Région LUZECH -T7, Maison Contemporaine . jardin, piscine, garage. - Région luzech

Maison contemporaine - Luzech

Région LUZECH -T7, Maison Contemporaine . jardin, piscine, garage.

Parfaitement au calme et à 5 minutes d'un beau village offrant toutes les commodités, maison contemporaine de 7 pièces (175 m²),principalement de plain-pied, sur un terrain de 3131 m² ( portail et portillon en aluminium) avec garage, piscine au sel avec abri gigogne coulissant, abri voiture,abri de jardin,atelier, tonnelle. Chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible dans le salon.Vide sanitaire. Rez-de-chaussée:Entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,w.c.,salle d'eau, trois chambres, terrasse. 1er étage: bureau, chambre, dressing équipé,salle de bain avec baignoire, douche, w.c. En parfait état, cette superbe maison est prête à vous accueillir. Un petit paradis, coup de coeur assuré.

Prix  honoraires inclus : 349.800 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6554



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 3131 m²
  • Taxes foncières: 1.630 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier abris-atelier, cuisine d'été, environ 21 m²
  • Buanderie cellier-buanderie 3 m²
  • 3 Chambres 11 m² environ chacune
  • Couloir
  • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée environ 12 m² inclu dans séjour
  • Garage 19,8 m²
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 57,5 m² incluant cuisine semi-ouverte
  • Salle d'eau douche italienne 4,3 m²
  • Salon ouvert par des baies coulissantes; 23,8 m² ;avec climatisation réversible
  • Terrasse environ 20 m²
  • WC suspendu, avec fenêtre, env 2 m²

1er étage

  • Bureau 9 m² env
  • Chambre 11,6 m²
  • Dressing entièrement équipé 8,4 m²
  • Salle de bains baignoire et douche, double vasque , wc suspendu 9,5 m²
  • WC dans salle de bain

Dépendances

  • Abri de jardin
  • Appentis car port pour camping car

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 19/08/2021

Chauffage

  • Climatisation réversible réversible dans le salon

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction "bosch"

Services

  • Ville la plus proche : cahors 25 mn
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Ecole 5 mn école, collége, lycée .ramassage scolaire au bout de la voie
  • Gare 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 5 mn
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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