EXCLUSIVITE : Cahors Manoir avec dépendances et son parc . - Cahors

Maison ancienne - Cahors

EXCLUSIVITE : Cahors Manoir avec dépendances et son parc .

Du Moyen Age à nos jours, successivement propriété de riches marchands, puis de l'hôpital de Cahors et des consuls cadurciens, ce manoir offre quiétude et sérénité aux portes de la ville, tant tout y est harmonie soulignée par la noblesse du mariage de la pierre et du bois en une architecture très élégante autour de sa tour ronde. Implanté sur un parc clos de 1600 m² sans vis-à-vis et doté d'une petite dépendance. Développant environ 300 m² habitables, le manoir pour 255 m² avec 5 chambres et plusieurs pièces à vivre et le studio indépendant de 40m² environ totalement équipé. Rénovés avec tout le confort d'aujourdhui (chauffage gaz de ville trés récent, panneaux solaires, doubles vitrages, sanitaires et cuisines neufs) mais dans le respect de son authenticité pour y trouver sols en pierre, parquets, cheminées, fenêtres à meneaux, et enfin tout ce qui fait le caractère indéniable du lieux. Juste une mise en garde si vous venez le visiter, sachez que vous n'aurez plus envie d'en partir.

Prix  honoraires inclus : 752.400 €

Prix honoraires exclus : 720.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6588



  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1675 m²
  • Taxes foncières: 2.921 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine office 15,24m²
  • Cuisine 24m²
  • Hall d'entrée 5,32m²
  • Salon 29,60m²
  • Salle à manger 17m²
  • WC avec vestiaire 5,47m²

1er étage

  • Bureau bibliotheque 15m²
  • 2 Chambres parentale (avec sdeau/ wc )30m² et 16,50m²
  • Palier 7m²
  • Pièce ancienne terrasse couverte et fermée 34m²
  • Salle de bains 5m²
  • WC 1,57m² avec lave main

2ème étage

  • 2 Chambres 9,00/ 15,50m²
  • Salle d'eau 4,60m²

3ème étage

  • Chambre dans la tour 22m²

4ème étage

  • Grenier piece sous charpente 18m²

Dépendances

  • Garage et abris fermé 25m²
  • Autres studio équipé indépendant 40 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/03/2013

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque panneaux solaires: production et revente partielle de l'électricité

Services

  • Calme
  • Commerces 5mn
  • Ecole 2mn primaire et 5 mn college lycée
  • Gare 15mn
  • Hôpital 15mn
  • Puits, source ou citerne puit

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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