Maison en pierre rénovée avec terrasses et ateliers dans un village.20 mn nord est de Cahors - Région cahors

Maison ancienne - Cahors

Maison en pierre rénovée avec terrasses et ateliers dans un village.20 mn nord est de Cahors

Maison en pierre, entièrement rénovée en 2013,au coeur d'un village authentique. Cheminée insert et radiateurs électriques, double vitrage majoritairement .Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et une terrasse:séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée , entrée, chambre, bureau (en mezzanine), salle d'eau ,w.c.séparé avec lave-linge. Au rez-de-chaussée, deux ateliers. La parcelle comprend aussi une terrasse en bois entourée sur trois façes de hauts mur de pierre, et un emplacement de parking. Le bien est vendu loué en meublé (le bail commencé le 15 /01/ 2020, loyer 460€ hc). Au calme, à 5 mn de la rivière et des premières commodités. 20 mn à l'est de Cahors, 10 mn de l'autoroute. Coup de coeur pour cette maison atypique avec terrasses.Actuellement louée, elle représente un bon investissement.Elle pourra être louée facilement en gîte, ou devenir votre "chez vous", grâce à un environnement et un emplacement recherchés.

Prix  honoraires inclus : 90.470 €

Prix honoraires exclus : 83.000 €

Honoraires de 9.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6553



  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 70 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 40 m²
  • Taxes foncières: 346 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Terrasse en bois environ 25 m²

Rez de chaussée

  • Atelier environ 30 m² porte d'environ 2m de large (peit garage)
  • Cave environ 20 m²

1er étage

  • Chambre 17 m²
  • Couloir 1 m²
  • Cuisine ouverte, aménagée et équipée
  • dégagement 2 m²
  • Hall d'entrée 3 m²
  • Salle d'eau 3 m²
  • Séjour 33 m² incluant la cuisine ouverte
  • Terrasse 16 m²
  • WC 2,5 m² .

2ème étage

  • Mezzanine possibilité de cloisonner en chambre mansardée env 8 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 382 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction "brandt"

Infos sur location

  • Loyer mensuel hors charges: 460 €
  • Durée Bail: 12 mois
  • Date fin bail (jj/mm/aaaa) 15/01/2023

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 20 mn
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mn
  • Ecole
  • Gare 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 5 mn en voiture

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
382 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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