Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)
Région PRAYSSAC -

Prix  honoraires inclus : 171.200 €

Prix honoraires exclus : 160.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6245
 
 
Bon investissement

Vente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux.

Rez-de-chaussé exploité en bar-restaurant, premier étage offrant un appatement confortable avec terrasse.

Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).

Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance.

Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse... 

Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.).

La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. 

Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année.





                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU
Données principales:
Secteur: Région PRAYSSAC
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 190 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 375 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 757 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Chaufferie
  • Cuisine 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
  • Pièce à vivre 43 m².
  • Salon 55 m² avec cheminée insert
  • WC 8 m² norme handicap

1er étage:
  • 2 Chambres 9,5m² et 10,5 m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
  • Séjour 22m²
  • Terrasse environ 35 m²

  Dépendances:
  • Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 75 Kgco2/m²an => Classe F

Services:
  • Ville la plus proche : cahors 20km
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 20 km
  • Hôpital 20km
  • Internet / ADSL

 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS