Vallée du Lot Propriété isolée avec maison d'habitation et gîte - Prayssac

Maison contemporaine - Prayssac

Vallée du Lot Propriété isolée avec maison d'habitation et gîte

Sur la vallée du Lot ouest, en position dominante, dans un très bel environnement privilégié et boisé, sur près de 6ha8 de terrain de bois et prairie, isolée et au calme, vous apprécierez cette propriété comprenant une maison d'habitation de 145m² habitables environ avec véranda, comprenant une pièce de vie d'environ 60m², 3 chambres, salle de bains, wc, garage et une maison en pierre du XVIIème siècle sur 2 niveaux + cave, à finir d'aménager. Piscine. Idéal gîte.

Prix  honoraires inclus : 298.200 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5760



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 67789 m²
  • Taxe d'habitation: 400 €
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Campagne isolée

Rez de chaussée :

  • Bureau 7,86m²
  • 3 Chambres 9,10m² - 9,50m² - 9,50m²
  • Garage 23m² buanderie
  • Pièce à vivre 60m² avec cheminée insert et cuisine ouverte
  • Salle de bains 6,60m²
  • Terrasse 30m²
  • Veranda 40m² avec poële Godin
  • WC 1,40m²

Dépendances :

  • Maison en pierre de 1620 à finir de rénover - 58m² par niveau (2 niveaux) - pièce en rez-de-chaussée avec cheminée - à l'étage (prévoir escalier) 2 chambres avec salle d'eau et wc (à finir) et cave en rez-de-jardin

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

  • Ville la plus proche : Prayssac
  • Aéroport Toulouse-Blagnac 1h45
  • Autoroute 45mn
  • Calme
  • Commerces 4km
  • Dépendance
  • Ecole maternelle primaire 2km - collège 4km
  • Gare 40mn
  • Hôpital 40mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76

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