Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués) - Région prayssac
Commerce - Prayssac
Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)
Bon investissement Vente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux. Rez-de-chaussé exploité en bar-restaurant, premier étage offrant un appatement confortable avec terrasse. Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière). Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse... Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année.
Prix honoraires inclus : 171.200 €
Prix honoraires exclus : 160.000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:CA6245
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 190 m²
- Surface séjour: 55 m²
- Terrasse: 170 m²
- Terrain: 375 m²
- Taxes foncières: 757 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Chaufferie
- Cuisine 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
- Pièce à vivre 43 m².
- Salon 55 m² avec cheminée insert
- WC 8 m² norme handicap
1er étage
- 2 Chambres 9,5m² et 10,5 m²
- Cuisine 6m²
- Salle de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
- Séjour 22m²
- Terrasse environ 35 m²
Dépendances
- Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 75 Kgco2/m²an => Classe F
Services
- Ville la plus proche : cahors 20km
- Aéroport 1h30
- Autoroute 20 mn
- Calme
- Commerces
- Ecole
- Gare 20 km
- Hôpital 20km
- Internet / ADSL
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
250 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
75 KgeqCO2/m²/an