Propriété de charme, Causse de Limogne. - Région limogne

Maison ancienne - Limogne

Propriété de charme, Causse de Limogne.

A 25km Sud-Est de Cahors, 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac, dans le parc naturel régional des Causses du Quercy, environnement protégé. Proche Limogne-en-Quercy, tous commerces (boulangerie, superette), écoles, médecin. Maison d'habitation très agréable à vivre, sans vis-à-vis d'environ 130 m2 de surface habitable se compose : d'une grande pièce à vivre de 48 m2 avec parquet et cheminée, d'une cuisine équipée de 20 m² avec sol en tomettes anciennes et d'un piano professionnel. A l'étage : d'une chambre de 16 m2 avec balcon, dressing et cabinet de toilette, d'une chambre de 20 m2 avec accès au jardin et toilettes séparées, d'une salle d'eau de 8m² avec wc. Une dépendance de 75 m2 comprenant une pièce avec cuisine de 13m², un appentis de 38m², une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec wc de 3,50m², une atelier de 25m². Chauffage au gaz avec poêles Godin présents dans le salon et la cuisine, électrique pour les chambres, très bon rapport énergétique. Terrain 16.385m², dont 2500 m2 de jardin arboré de chênes autour de la maison et une prairie attenante avec petit bois de pins. Terrain piscinable. Très belle pièce à vivre lumineuse, vue sur jardin.

Prix  honoraires inclus : 246 000 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5993



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 16385 m²
  • Taxe d'habitation: 600 €
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Couloir porche de liaison
  • Cuisine 24m² aménagée et équipée (poële à gaz)
  • Pièce à vivre 49m² avec poële (gaz) et cheminée ouverte

1er étage

  • 2 Chambres 18,50 et 15,41 dont une avec wc privé et terrasse, l'autre avec cabinet de toilette et dressing 5m²
  • Couloir
  • Salle d'eau 8,64m² avec wc

Dépendances

  • Abri pour 2 voitures - reliant le studio, la salle d'eau et l'atelier
  • Appentis
  • Atelier 25m²
  • Chambre 13m² avec coin cuisine et une salle d'eau/wc 3,47m² indépendante

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C
  • DPE en cours
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 25mn
  • Calme
  • Dépendance
  • Ecole 10mn
  • Gare 25mn
  • Hôpital 25mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76
Fax : 05 65 53 24 99

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