Maison de 1991 , 4 chambres, vaste terrain avec vue imprenable à 5mn au sud de Cahors - Cahors

Maison contemporaine - Cahors

Maison de 1991 , 4 chambres, vaste terrain avec vue imprenable à 5mn au sud de Cahors

A 5mn sud de Cahors, sur les hauteurs et jouissant d'une vue imprenable, élevée sur deux niveaux, cette vaste maison de 1991 développe plus de 160m² habitables. L'ensemble, très lumineux, est en parfait état. Elle comprend : séjour de 38 m² avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc et un grand garage de 31 m² avec portail électrique. Beau terrain arboré de 6800m² entièrement constructible, offrant donc la possibilité de retour sur investissement. Chauffage radiant en plafond à l'étage, convecteurs au rez-de-chaussée. A voir

Prix  honoraires inclus : 315.650 €

Prix honoraires exclus : 295.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5727



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 166 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 6900 m²
  • Taxe d'habitation: 1.309 €
  • Taxes foncières: 2.057 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Buanderie 9,73m²
  • 2 Chambres 16,19/18,70m²
  • Garage 31m²
  • Hall d'entrée 16m²
  • 2 Salles d'eau 2,93m² , la deuxieme dans buanderie
  • Terrasse couverte 20m²
  • WC 1m²

1er étage :

  • 2 Chambres 15,00+pl /11,17m² +pl
  • Couloir 6,80m²
  • Cuisine 21,53m²
  • Salle de bains 7,17m²
  • Séjour 35m²
  • Terrasse 31m²
  • WC 1,51m²
  • celleir 3,20m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Services :

  • Ville la plus proche : cahors
  • Aéroport 1h15
  • Autoroute 15mn
  • Calme
  • Commerces 5mn
  • Ecole 2mn
  • Gare 10mn
  • Hôpital 10mn
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76

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