Maison de caractère restaurée proche Cahors 2ha3 de terrain
Région CAHORS -

Prix  honoraires inclus : 420.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: CA6133
 
 
Sur les hauteurs, proche de Cahors, très belle maison en pierre finie de restaurer en 2017, d'environ 320m² de surface habitable avec dépendances : grange de 50m² et garage indépendant avec 2 portes automatiques d'environ 140m². La maison est composée : d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'un bureau, de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau. A l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et wc Sur l'autre aile : une pièce de vie de 70m² avec cheminée polyflamme et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (osmoseur) avec une coursive à l'étage et une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant. En sous-sol (rez-de-jardin) : tableaux électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur, plusieurs caves. Piscine au sel avec volet roulant électrique (2017). Chauffage par climatisation réversible et plancher chauffant avec pompe à chaleur (séjour). Fenêtres double vitrage (2016). Le tout sur un terrain en partie clos de 23.056 m².





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Marcel CAR
Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 9
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 320 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrain: 23056 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1303 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • Cave plusieurs caves pour une surface totale d'environ 90m² - tableaux électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur

Rez de chaussée:
  • Bureau 16m²
  • Chambre 15 m² avec sdb 5 m² et dressing 4 m²
  • Dégagement escalier
  • Hall d'entrée 26 m²
  • Pièce à vivre avec cuisine (22) m² semi ouverte (55)m² séjour cheminée polyflamme
  • Salle de jeux 20 m²
  • Terrasse 5 m²
  • WC 1,40

1er étage:
  • 6 Chambres 1 ch parentale 21 m² sdb 10 m² avec wc indépendant - 15 - 15 - 15-- 28 m²
  • Dressing
  • Mezzanine 28 m² (coursive
  • Salle d'eau 6 m²
  • 2 WC

  Dépendances:
  • Garage indépendant 140m² avec 2 portes électriques
  • Grange 50 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage:
  • Climatisation réversible sur les autres pièces
  • Pompe à chaleur sur partie séjour au sol - 1er étage soufflage régulé par thermostat

Services:
  • Ville la plus proche : 12 km
  • Aéroport 1h 15 toulouse blagnac
  • Commerces 5 km
  • Dépendance +50 m²
  • Ecole 5 km
  • Hôpital 12 km
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:185 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS